Uma tendência que vem ganhando espaço no Brasil – especialmente com o atual cenário econômico – é o Home Staging, uma alternativa para quem busca vender imóveis de maneira mais rápida, aplicando estratégias simples, porém eficientes, capazes de valorizar a propriedade.
Em outras palavras, a técnica de Home Staging busca evidenciar os pontos fortes, melhorar o visual e, assim, tornar a propriedade mais atraente, facilitando a venda ou locação.
Mas por que o Home Staging é tão vantajoso?
Em 2017, a Caixa Econômica Federal – principal banco utilizado para compra e financiamento de imóveis – reduziu o teto de financiamento em 30%, desfavorecendo corretoras e pessoas interessadas em vender seus imóveis.
Já em 2018, o banco informou o aumento do percentual em 20%, mas as crises econômicas que vieram logo em seguida e as demais mudanças do mercado imobiliário fizeram com que a economia passasse por um período de recuperação longo que se estende até os dias de hoje.
Por outro lado, as pessoas puderam notar as vantagens do Home Staging na venda de imóveis, uma vez que, quando usado de maneira estratégica, consegue convencer compradores com mais facilidade.
Mas como fazer o Home Staging funcionar, afinal?
O primeiro passo para fazer com que o Home Staging funcione é trabalhar para causar impactos positivos quando o anúncio chegar a um possível comprador.
Para isso, você deve adotar 4 práticas que vão desde as primeiras mudanças no ambiente até a divulgação do imóvel. Confira essas dicas de Home Staging abaixo!
Dica 1: Capriche na higienização e organização dos ambientes
Ninguém vai se interessar por algo que não é visualmente atraente logo de primeira, não é mesmo?
Ter atenção a detalhes de limpeza e organização dos móveis é determinante para que a vontade de comprar seja despertada desde o primeiro contato.
Portanto, a primeira regra do Home Staging é fazer com que o ambiente fique harmonioso e minimalista para conquistar pelos detalhes estruturais, amplitude de espaços e funcionalidade de modo geral.
Dica 2: Evidencie os pontos fortes do imóvel
A proposta do Home Staging é tornar o imóvel mais atraente, não é? Então, faça uma lista do que pode encher os olhos dos compradores!
Por exemplo, se a vista da janela de um dos quartos é natural e incrivelmente bela, use isso a seu favor na hora de tirar as fotos para o anúncio. Isso com certeza vai chamar atenção.
Dica 3: Não pare até tirar a foto ideal
Lembre-se de que a foto – ou as fotos – do seu anúncio será o primeiro contato dos compradores com o imóvel.
Portanto, dê atenção à iluminação, foco e ângulo para valorizar os registros!
Dica 4: Garimpe móveis para compor a decoração
Os móveis de garimpo são uma excelente opção para o Home Staging. Isso porque consiste em peças que dificilmente são encontradas em lojas convencionais, além de trazer um design original e uma proposta diferente para a decoração do imóvel.
Ao garimpar móveis, você valoriza ainda mais o seu imóvel e garante que o seu anúncio chame a atenção dos compradores, sem contar que consegue economizar bastante!
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Lá você encontra uma variedade de móveis novos e seminovos exclusivos para decorar o seu imóvel e acertar no seu Home Staging!Gostou das dicas? Não deixe de aplicá-las e conte com a Garimpo Home para fazer o seu Home Staging dar certo!
